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百強房企累計業績增速年內首次轉正
2020-08-05 07:14:23   來源:廣州日報   分享:
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 記者從最新公布的數據獲悉,7月TOP100房企實現銷售操盤金額9386.4億元,1-7月百強房企整體業績同比增長2.7%,自年初以來累計業績增速首次轉正。與此同時,廣州樓市表現亦不錯,7月廣州一手住宅成交量一舉超越去年同期,二手市場成交熱度持續。有分析稱,預判8月市場熱點區域熱度維持,優惠有所收減,非熱點區域可能繼續通過促銷引導成交,市場整體量價穩定。

  銷售額超千億

  克而瑞研究中心的統計數據顯示,7月,TOP100房企實現銷售操盤金額9386.4億元,單月業績同比增速自4月轉正后逐月回升,進一步提升至25.7%,單月業績環比降幅低于去年同期。從累計操盤銷售來看,1-7月百強房企整體業績同比增長2.7%,自年初以來累計業績增速首次轉正,已有18家房企銷售額超千億元。

  TOP100房企中有超7成房企單月業績同比提升,且增幅多在20%以上。其中,TOP50房企7月單月業績同比變動的中位數為增長近30%,規模房企業績表現優于行業整體。具體來看,碧桂園實現單月全口徑業績規模760億元,同比增長28.8%。萬科單月實現全口徑業績規模579.6億元,同比增長20.3%。此外,恒大、保利、世茂、華潤、金茂、金地、金科、旭輝、綠城等房企銷售表現也較為突出,7月業績規模同比提升顯著。

  對于7月淡季不淡的原因,克而瑞研究中心認為,雖然7月處于傳統淡季,但由于疫情影響,上半年開工進度滯后,今年整體推案節點后移。下半年作為房企創收業績的關鍵期,供應量可能進一步加大。建議房企加緊推貨去化、加大營銷力度,以最大程度彌補上疫情帶來的負面影響。

  廣州一手房網簽連續兩月突破9000套

  與此同時,廣州一手住宅網簽表現不錯。上半年廣州一手房網簽均價為30698元/㎡,連續兩個月突破9000套,較去年同期更為活躍。據陽光家緣網數據顯示,2020年7月1日至31日廣州一手住宅網簽9059套,和6月網簽量相比,減少了389套,環比下降4.1%,同比上漲26.5%;7月網簽面積為983938㎡,比6月的1011292㎡,下跌2.7%。

  從二手市場來看,2020年7月1日-7月29日,廣州市二手中介網簽量(不含自助網簽)為4887宗,較6月同期(3971宗)環比上漲9.2%,成交量繼續保持高位;實際成交價格方面,據陽光家緣數據,7月二手住宅成交均價為2.82萬元/㎡,環比上漲8.5%。主要原因在于天河、海珠、荔灣等中心高價區域需求激增,成交占比明顯上揚,導致二手網簽均價結構性上調。業內人士分析,預判8月市場熱點區域熱度維持,優惠有所收減,非熱點區域可能繼續通過促銷引導成交,市場整體量價穩定。(記者 王楚涵)

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  富力1-7月銷售收入同比減少12.67%

  廣州日報訊(全媒體記者 王楚涵)8月3日,廣州富力地產股份有限公司發布公告稱,累計至2020年7月底,總權益合約銷售金額約617.6億元,銷售面積達約526.38萬平方米,與去年相比,銷售收入和銷售面積分別減少12.67%和18.76%。截至3日收盤,富力地產股價上漲2.02%,報9.11港元/股。

  其中,于2020年7月的月內權益合約銷售總金額約為107.0億元,銷售面積約99.94萬平方米。與去年相比,銷售收入和銷售面積分別上升2%和4%。

  記者注意到,7月份,廣州富力地產股份有限公司公告稱,正式收到中國證監會有關實施H股全流通計劃的正式批準。此次實施H股全流通獲準將富力地產全部2207108944股境內未上市股份,轉換為境外上市股份并于港交所上市。

  此外,7月24日,廣州市黃埔區茅崗路以西城中村改造項目啟動西華、塘口、沙井片區剩余已收房屋的集中拆除。該項目改造合作方為富力地產及南馳集團。


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