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9月1日起湖北全省新房業主將收到新版“說明書”
2020-08-07 10:19:37   來源:今日湖北   分享:
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  新買的房屋,承重墻在哪里?樓板荷載多少?電位裝置如何?答案將不再難找。9月1日起,房地產開發商交付新房時必須參照省住建廳印發的“示范文本”,提供《商品住宅質量保證書》《商品住宅使用說明書》(以下稱“兩書”)。這意味著業主買房后,也將同買家電、汽車一樣收到詳細的使用說明書。

   通常情況下,業主正確使用房屋存在一定難度,比如裝修時不清楚哪里是承重墻,不清楚燃氣管線的走向等。這些原因不但縮短了房屋建筑的使用壽命,甚至導致違法使用房屋建筑,危及公共安全。

“問題不能都怪業主,開發商交房時如果能夠提供說明材料,就可以避免上述問題。”“兩書”修訂編纂小組成員、襄陽市建設工程質量監督站副站長黃先明表示,當前房企使用的“兩書”,大都內容簡單粗糙,對業主的指導作用有限。“住宅說明書少的僅1頁,多的也就8頁;使用說明書少的1頁,多的只有5頁,而且沒有部品、部件的使用說明。”

據了解,與現在流通的“兩書”相比,此次下發的“示范文本”更詳盡。《商品住宅質量保證書》明確標注了工程質量是否合格,提供重要驗收記錄,以及當工程質量出現缺陷后的處理程序及責任認定等;《商品住宅使用說明書》包括基本信息、住宅配置、使用說明、裝飾裝修提示、附表、附圖6項內容。“示范文本”合計46頁,是編制“兩書”的規范格式和基本內容,開發商可結合實際情況調整完善,在辦理交房手續時必須提供給購買人。

8月6日,在湖北省房地產業協會、武漢市房地產開發協會主辦的“兩書”宣貫公益講座上,來自全省100多名房企相關負責人參加學習。

省住建廳相關負責人表示,住宅工程占我省房屋市政工程約70%,是行業監管重點。近期關于住宅質量的投訴有增加趨勢,去年,武漢市累計有近3000起關于住宅工程質量的投訴,今年上半年已超過1500起。“投訴的增加不代表住宅質量在下降,而是代表群眾對品質的需求在提升,希望通過新版‘兩書’的推行,倒逼建設質量提升。”


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